Наш дом «Compact 54» с видом на море в Утьехе — участок и дом «под ключ» — UHK30

Дом с видом на море в Утьеха — участок и дом «под ключ» от 177 500 €

Ваш собственный дом на черногорском побережье Адриатики — идеальный вариант в качестве дома для отдыха, постоянного места жительства или выгодного вложения средств.

В Утжехе, популярном прибрежном курорте между Баром и Ульцинем, на урбанизированном участке площадью 495 м² ведётся строительство современного дома из массивных конструкций с видом на море. До пляжа можно добраться за несколько минут.

Эта компактная и тщательно продуманная концепция жилья особенно подходит для пар, небольших семей, а также для покупателей, которые ищут удобную в управлении недвижимость для отдыха с потенциалом сдачи в аренду.

Участок и расположение

• Участок площадью 495 м², подтянутый под застройку
• Расположение в Утьехе, община Бар
• небольшой склон с видом на море
• всего несколько минут до пляжа
• тихий и популярный курортный регион
• В проект будут включены подъездная дорога, парковочное место и прилегающая территория
• Были проведены предварительные проверки прав собственности, возможности подъезда и общих условий застройки

Планируемый дом

• общая площадь около 54 м²
• около 45–50 м² полезной жилой площади
• одноэтажная, компактная конструкция
• открытая гостиная и столовая
• Ванная комната
• до двух спален
• массивная и утеплённая конструкция
• подходит для круглогодичного использования
• Терраса или терраса на крыше — в зависимости от окончательного проекта и разрешения

Входит в базовый пакет

В цену предложения, начинающуюся от 177 500 евро, входят земельный участок и планируемый дом в описанном базовом исполнении. Сюда входят, в частности:

• Земельный участок, включая расчетные затраты на его приобретение
• 3 % налога на приобретение недвижимости
• Архитектура и планировка помещений
• необходимое специализированное проектирование и сопровождение процесса получения разрешений
• Подготовка участка в соответствии с расчетным объемом работ
• Земляные работы, фундамент и монолитный каркас здания
• Теплоизоляция и фасад

Возможность индивидуального расширения

По желанию заказчика проект может быть дополнен, в частности, следующим оборудованием:

• Бассейн с морской водой
• Гараж или дополнительные парковочные места
• Пергола и летняя кухня
• Встроенная кухня и бытовая техника
• Меблировка
• Фотоэлектрическая установка
• Система «умный дом»
• Садовые и ландшафтные работы
• дополнительная жилая единица

Предложение представляет интерес как для покупателей для собственного проживания, так и для инвесторов

Данный объект недвижимости подходит как для использования в качестве частного дома для отдыха или для проживания в течение всего года, так и для сдачи в аренду на время отпуска.

За аналогичные компактные дома для отдыха можно получить стоимость проживания в размере примерно от 90 до 140 евро — в зависимости от оснащения, сезона, маркетинга и отзывов гостей. При количестве сданных ночей от 60 до 80 возможный валовой доход составит примерно от 7 000 до 10 000 евро в год.

Данные приведены исключительно в качестве ориентировочной информации и не являются гарантией доходности или загрузки мощностей.

Покупная цена

Участок и комплект для строительства дома в базовой комплектации, описанной выше:

от 177 500 евро

Окончательное проектирование, комплектация и определение цены осуществляются после проведения измерительных работ, технической экспертизы и согласования индивидуальных пожеланий.

Осмотр и консультация

Мы с удовольствием проконсультируем Вас лично по данному проекту и организуем осмотр участка. По Вашему желанию мы будем сопровождать Вас на всех этапах — от выбора и проектирования до сдачи объекта в эксплуатацию.

Цена: от 187 500,-

«Compact 54 подходит в качестве частного дома для отдыха или для круглогодичного проживания, а также для контролируемой сдачи в аренду на время отпуска. При надлежащем оснащении, профессиональной презентации и сопровождении ориентировочный показатель валового дохода составляет примерно 25 000–30 000 евро в год. Из этой суммы следует вычесть все текущие расходы. Данная информация не является гарантией доходности или загрузки объекта».