Share on:
WhatsApp Pinterest Facebook X LinkedIn Email

Naša kuća “Compact 54” s pogledom na more u Utjehi – parcela i kuća po sistemu “ključ u ruke” – UHK30

€177.500

Pregled

Nekretnina ID: UHK30

bungalov, samostojeća kuća
Vrsta nekretnine

495 m²
Veličina parcele

45-50 m²
Flächengröße

2
spavaće sobe

1
kupatila

Opis

Kuća s pogledom na more u Utjehi – parcela i kuća po sistemu “ključ u ruke” od 177.500 €

Vaš vlastiti dom na crnogorskoj jadranskoj obali – idealan kao kuća za odmor, stalni boravak ili atraktivna investicija.

U Utjehi, popularnom primorskom gradu između Bara i Ulcinja, gradi se moderna, čvrsto građena kuća s pogledom na more na urbaniziranoj parceli od 495 m². Plaža je udaljena samo nekoliko minuta.

Kompaktan i dobro osmišljen koncept stanovanja posebno je pogodan za parove, male porodice i kupce koji traže upravljivu nekretninu za odmor s potencijalom za iznajmljivanje.

Nekretnina i lokacija

Urbanizovana parcela od 495 m²
Lokacija u Utjehi, opština Bar
blaga padina s pogledom na more
samo nekoliko minuta do plaže
mirna i tražena turistička regija
Pristupni put, parking prostor i vanjski prostor su uključeni u planiranje.
Vlasništvo, pristup i osnovna podobnost zgrade su prethodno provjereni.

Planirana kuća

cca. 54 m² bruto površine poda
cca. 45–50 m² korisnog životnog prostora
jednokatni, kompaktni dizajn
otvoreni dnevni boravak i trpezarija
kupatilo
do dvije spavaće sobe
čvrsta i izolirana konstrukcija
pogodno za upotrebu tokom cijele godine
Terasa ili krovna terasa, ovisno o konačnom planiranju i odobrenju

Uključeno u osnovni paket

Početna cijena od 177.500 eura uključuje parcelu i planiranu kuću izgrađenu prema opisanom osnovnom standardu. To uključuje, između ostalog:

Nekretnina uključujući izračunati proces akvizicije
Porez na promet nekretnina od 3%
Arhitektura i dizajn tlocrta
potrebna stručna podrška u planiranju i odobravanju
Priprema lokacije u izračunatom obimu
Zemljani radovi, temelji i masivna gradnja ljuske
Izolacija i fasada

Individualno proširivo

Na zahtjev, projekat se može dopuniti, između ostalog, sljedećim karakteristikama:

bazen sa slanom vodom
Garaža ili dodatna parkirna mjesta
Pergola i ljetna kuhinja
Ugradna kuhinja i električni uređaji
Namještaj
Fotonaponski sistem
Sistem pametnog doma
Vrtni i vanjski sadržaji
dodatna stambena jedinica

Zanimljivo za vlasnike-stanare i investitore

Nekretnina je pogodna i kao privatna kuća za odmor ili boravak tokom cijele godine, kao i za iznajmljivanje za odmor.

Za uporedive kompaktne kuće za odmor, može se postići cijena noćenja od približno 90 do 140 eura, ovisno o sadržajima, sezoni, marketingu i recenzijama gostiju. S otprilike 60 do 80 iznajmljenih noćenja, to rezultira potencijalnim bruto prihodom od približno 7.000 do 10.000 eura godišnje.

Ove informacije služe samo kao neobavezujući vodič i ne predstavljaju garanciju povrata ili zauzetosti.

Kupovna cijena

Paket zemljišta i kuće u opisanom osnovnom obimu:

od 177.500 €

Konačno planiranje, opremanje i cijene bit će određeni nakon snimanja, tehničkog pregleda i usklađivanja individualnih želja.

Pregled i konsultacije

Rado ćemo vas lično savjetovati o ovom projektu i organizovati posjetu lokaciji. Po želji, možemo vas pratiti od faze odabira i planiranja pa sve do završetka objekta.

Cijena: od 187.500 €

“Compact 54 je pogodan kao privatna kuća za odmor ili rezidencija tokom cijele godine, kao i za kontrolirani najam za odmor. Uz odgovarajući namještaj, profesionalnu prezentaciju i upravljanje, može se postići neobavezujuća procjena od približno 25.000-30.000 eura bruto prihoda godišnje. Svi operativni troškovi moraju se odbiti od ove brojke. Ovo nije garancija povrata ili stope popunjenosti.”