Bitte beachten Sie, dass nach der derzeitigen Rechtslage in Montenegro ausschließlich vollständig legalisierte Häuser und Wohnungen offiziell verkauft und gekauft werden dürfen.

Viele Immobilien befinden sich derzeit im Status „zur Legalisierung eingereicht“. Das bedeutet lediglich, dass ein Legalisierungsantrag gestellt wurde. Diese Objekte gelten nicht als legalisiert und können nach aktueller Gesetzeslage offiziell nicht rechtswirksam verkauft oder übertragen werden.

Beim Kauf eines Grundstücks ist ebenfalls zwischen urbanisiertem und nicht urbanisiertem Land zu unterscheiden. Privatpersonen können grundsätzlich urbanisierte Grundstücke erwerben, auf denen – unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften – eine Bebauung möglich ist.

Nicht urbanisierte Grundstücke eignen sich zwar als Investment, können jedoch für Bauvorhaben nicht genutzt werden. Wer als Investor ein solches Grundstück erwerben möchte, kann dies über eine in Montenegro gegründete Firma (d.o.o.) realisieren.

Grundsätzlich gilt: Eine Bebauung ist nach aktueller Gesetzeslage ausschließlich auf urbanisiertem Bauland zulässig.

Da sich gesetzliche Regelungen ändern können und jeder Einzelfall individuell geprüft werden sollte, empfehlen wir, den rechtlichen Status einer Immobilie oder eines Grundstücks vor dem Kauf sorgfältig überprüfen zu lassen. Wir unterstützen Sie dabei gerne und begleiten Sie durch den gesamten Kaufprozess, damit Ihr Immobilienerwerb in Montenegro rechtssicher und transparent erfolgt.