Просим вас принять к сведению, что в соответствии с действующим законодательством Черногории официально продавать и покупать можно исключительно дома и квартиры, прошедшие полную легализацию.

В настоящее время многие объекты недвижимости находятся в статусе «подано на легализацию». Это означает лишь то, что была подана заявка на легализацию. Данные объекты не считаются легализованными и, согласно действующему законодательству, не могут быть официально проданы или переданы с юридической силой.

При покупке земельного участка также следует различать урбанизированные и неурбанизированные земли. Частные лица, как правило, могут приобретать урбанизированные земельные участки, на которых — при соблюдении действующих строительных норм — возможна застройка.

Незастроенные земельные участки, хотя и подходят для инвестиций, не могут использоваться для строительных проектов. Инвестор, желающий приобрести такой участок, может сделать это через компанию (d.o.o.), зарегистрированную в Черногории.

В принципе, в соответствии с действующим законодательством застройка допускается исключительно на урбанизированных земельных участках, предназначенных для застройки.

Поскольку законодательные нормы могут изменяться, а каждый конкретный случай следует рассматривать индивидуально, мы рекомендуем перед покупкой тщательно проверить правовой статус объекта недвижимости или земельного участка. Мы с удовольствием окажем вам поддержку в этом вопросе и будем сопровождать вас на протяжении всего процесса покупки, чтобы приобретение недвижимости в Черногории прошло с соблюдением всех правовых норм и на прозрачной основе.