Molimo vas da imate na umu da se, prema važećem zakonodavstvu u Crnoj Gori , samo potpuno legalizovane kuće i stanovi mogu zvanično prodavati i kupovati .

Mnoge nekretnine su trenutno navedene kao “podnesene za legalizaciju”. To jednostavno znači da je podnesen zahtjev za legalizaciju. Ove nekretnine još nisu legalizirane i, prema važećem zakonodavstvu, ne mogu se legalno prodati ili prenijeti.

Prilikom kupovine zemljišta, potrebno je napraviti razliku između urbanizovanog i neurbanizovanog zemljišta . Privatne osobe uglavnom mogu kupiti urbanizovano zemljište na kojem je moguća gradnja – pod uslovom da se poštuju važeći građevinski propisi.

Iako je neizgrađeno zemljište pogodno kao investicija, ne može se koristiti za građevinske projekte. Investitori koji žele steći takvo zemljište mogu to učiniti putem kompanije (doo) osnovane u Crnoj Gori.

Kao opšte pravilo, prema važećem zakonodavstvu, gradnja je dozvoljena samo na urbanizovanom građevinskom zemljištu.

S obzirom na to da se zakonski propisi mogu mijenjati i da svaki slučaj treba pojedinačno procjenjivati, preporučujemo da prije kupovine pažljivo provjerite pravni status nekretnine ili parcele. Rado ćemo vam pomoći u tome i voditi vas kroz cijeli proces kupovine kako bismo osigurali da je sticanje vaše nekretnine u Crnoj Gori pravno ispravno i transparentno.