Ekskluzivni život u skladu s prirodom i kraljevskim pogledom na planine – na sjeveru Crne Gore
U idiličnom planinskom kraju oko Rožaja, gradi se jedinstveni stambeni projekat sa deset visokokvalitetnih samostojećih kuća – smještenih u prekrasnoj prirodi, mirno smještenih na rubu šume, a opet u ugodnoj blizini grada, trgovačkih sadržaja i novog skijališta Štedim-Hajla.
Projekat „Royal Residences Rožaje“ nudi vam holistički osmišljen koncept stanovanja koji je savršen za vlasnike-stanare, one koji traže prirodu i mir, kao i za investitore s namjerom iznajmljivanja.
Kuće – gdje se tradicija susreće s udobnošću
Dvije opcije za zadovoljavanje individualnih životnih potreba
U našem projektu „Royal Residences Rožaje“, imate izbor od dvije pažljivo dizajnirane varijante kuće – obje nude dobro osmišljene tlocrte, visokokvalitetnu gradnju i fleksibilne mogućnosti dizajna, prilagođene vašim potrebama i željama.
“Casa Šuma”
kompaktni bungalov (cca. 83 m²)
Ova opcija nudi dvije udobne spavaće sobe, prostrano kupatilo, zaseban gostinjski toalet i otvoreni dnevni boravak i kuhinju s pristupom terasi. Idealno za parove, male porodice ili kao kuća za odmor za dvije do četiri osobe.
“Kuća Planina”
proširena porodična kuća (cca. 105 m²)
Ova veća verzija nudi više prostora za porodice ili goste: Dvije odvojene spavaće sobe i dodatni, otvoreni prostor za spavanje na gornjem spratu (npr. galerija ili gostinjski kutak) omogućavaju udoban život na dva nivoa. Prostran dnevni boravak i kuhinja, gostinjski WC, kupatilo i lijepa terasa također su uključeni kao standard.
oprema
Tradicija susreće udobnost: Moderan bungalov u tradicionalnom crnogorskom stilu
Ovaj šarmantni bungalov izgrađen je u klasičnom crnogorskom stilu – skladnoj igri prirodnog kamena i drveta. Nosiva konstrukcija sastoji se od drvenog okvira u kombinaciji sa zidovima od prirodnog kamena, završenim bijelim malterom sa dvije strane. Zgrada počiva na čvrstoj betonskoj temeljnoj ploči, koja je zaštićena od kapilarne vlage posebnom izolacijom.
Dizajn enterijera i materijali
Spavaće sobe imaju visokokvalitetne drvene podove, dok su dnevni boravak, kuhinja, kupaonica i gostinjski WC obloženi modernim pločicama. Električno podno grijanje pruža ugodnu toplinu u spavaćim sobama. Osim toga, cijela kuća se grije efikasnim infracrvenim grijačima. U kuhinji je planiran i kamin, stvarajući posebno ugodnu atmosferu.
Kuhinja i kupatilo
Kuhinja će biti opremljena po visokim standardima i funkcionalno – kupac ima priliku učestvovati u dizajnu i uključiti svoje individualne želje. Sanitarna oprema nije uključena u kupoprodajnu cijenu, ali se može isporučiti i profesionalno instalirati nakon što je kupac odabere.
Izgradnja i izolacija krova
Plafoni imaju dekorativne drvene grede. Moderna izolacija s višeslojnom folijom od fiberglasa korištena je i u plafonima i u drvenim zidovima – što osigurava optimalnu energetsku efikasnost i ugodnu unutarnju klimu.
Prozori i zaštita
Prozori su izrađeni od izdržljivog aluminija i opremljeni su integriranim mrežama protiv komaraca – funkcionalnim, jednostavnim za održavanje i idealnim za život u prirodnom okruženju.
Vanjski prostor i dodatne usluge
Ograde, parking mjesta i nadstrešnica za automobil nisu uključeni u kupoprodajnu cijenu, ali se mogu planirati i realizovati prema vašim individualnim željama. Rado ćemo vam dostaviti zasebnu ponudu za ove usluge. Dizajn vrta je također dostupan na zahtjev i cijena će biti individualno određena – stvarajući vaše vlastito utočište.
Pozicija
Regija oko grada Rožaja u Crnoj Gori trenutno prolazi kroz period snažnog rasta – što nudi rijetku priliku za rano investiranje u područje s visokim razvojnim potencijalom.
Crnogorska vlada je prepoznala turistički potencijal na sjeveru zemlje i posebno ulaže u infrastrukturu.
Ključni projekat je novo skijalište “Štedim-Hajla”, u koje je država uložila značajna sredstva. Ovaj najsavremeniji objekat treba da postane najmodernije skijalište na cijelom Balkanu. Izgradnja je već završena, a prvi redovni rad planiran je za zimu 2026. godine.
Ovaj razvoj događaja će u narednim godinama privući brojne zimske turiste i aktivne turiste u regiju – što će brzo povećati potražnju za smještajem za odmor i visokokvalitetnim rezidencijama.
Turistička atrakcija tokom cijele godine
Ali Rožaje nije samo zimski magnet. U proljetnim, ljetnim i jesenjim mjesecima, regija privlači ljubitelje prirode, planinare i one koji traže mir. Slikovita okolina, bezbrojne pješačke staze, guste šume neposredno iza područja projekta i čist planinski zrak čine Rožaje savršenom polaznom tačkom za aktivnosti na otvorenom. Netaknuti pejzaž evocira nešto što su mnoge regije Evrope već izgubile.
Trenutno je ponuda smještaja za odmor u ovoj regiji još uvijek vrlo ograničena – oni koji sada investiraju imaju koristi od niske konkurencije i dugoročnih izgleda.
Klimatsko utočište – idealno i ljeti i zimi
Još jedna ključna prednost regije je njena uravnotežena klima:
Dok crnogorska obala pati od intenzivnih vrućina tokom ljeta, Rožaje nudi ugodnu klimu s vrućim danima i osvježavajuće hladnim noćima – idealno za one koji žele provesti ljeto u planinama. Zbog toga je regija popularno utočište za stanovnike obale i turiste koji traže opuštanje daleko od pregrijanih odmarališta.
Zimi se Rožaje može pohvaliti pravom garancijom snijega – nešto što je sve rjeđe u Evropi. Nadmorska visina i geografske karakteristike redovno stvaraju snijegom prekrivene pejzaže i idilične zimske prizore, savršene za ljubitelje zimskih sportova i one koji traže opuštanje.
Razno
Zajednički prostor
Uživanje i zabava
Ključna karakteristika projekta je pažljivo dizajniran zajednički vanjski prostor, dostupan svim stanarima. Zamišljen je da ponudi i privatnost i mogućnosti za druženje – mjesto za opuštajuća popodneva, vesele dječje igre i druželjubive večeri pod otvorenim nebom. U srcu kompleksa nalazi se prostrani vanjski bazen, okružen dobro održavanom sunčanom terasom s ležaljkama. Pored njega, natkrivena vanjska kuhinja sa sjedećom garniturom poziva stanare na roštiljanje, zajedničko objedovanje ili jednostavno uživanje u večernjoj atmosferi u prirodi.
Elementi zajedničkog prostora
Vanjski bazen sa sunčanom terasom i ležaljkama
Natkrivena vanjska kuhinja s prostorom za roštilj i sjedećom garniturom – idealna za zajedničke ljetne večeri.
Dječije igralište sa toboganom, ljuljačkama, vrtuljkom i klupama za piknik
Zelene površine i staze sa atmosferskom rasvjetom
Kompleks se sastoji od 5 velikih i 5 malih kuća te zajedničkog prostora s bazenom i vanjskom kuhinjom.
Svaka kuća dolazi s pripadajućom parcelom od otprilike 500 m².
Kompleks će imati komunalne usluge: održavanje terena, uslugu iznajmljivanja, prijevoz do grada, aerodroma i skijališta.
Slobodno nas kontaktirajte u bilo koje vrijeme ako imate dodatnih pitanja ili želite zakazati razgledanje.
