Эксклюзивная квартира-пентхаус в Баре – BWK44

Этот пентхаус в Баре, в востребованном районе Нови Бар, убедительно сочетает в себе архитектурный простор, высококачественное оснащение и инвестиционный потенциал, который редко встречается на рынке в таком виде. На площади около 200 квадратных метров, расположенной на двух уровнях, создается ощущение жизни, которая явно относится к премиум-сегменту – с большим пространством для индивидуального дизайна и открытым видом на то, что делает жизнь на черногорском побережье такой особенной.

Как только Вы входите на нижний уровень, Вы замечаете необыкновенную высоту комнат – около 3,50 м, что в сочетании с изысканным дизайном освещения и подвесными потолками создает современную, почти престижную атмосферу. Высококачественный паркетный пол в гостиной и спальной зонах обеспечивает тепло и элегантность, а в прихожей и ванных комнатах использована эксклюзивная плитка, отвечающая самым высоким визуальным и функциональным стандартам.

Новая, неиспользуемая кухня органично вписывается в общую концепцию и предлагает не только современный дизайн, но и продуманную функциональность для повседневной жизни или использования в качестве дома для отдыха. Концепцию помещения дополняют встроенные шкафы, сделанные на заказ, и продуманные решения для хранения – например, шкафы для обуви, незаметно установленные под лестницей, которые оптимально используют имеющееся пространство.

Две ванные комнаты оборудованы по высоким стандартам, и в каждой из них есть пол с подогревом – деталь, которая значительно повышает комфорт проживания, особенно в прохладные месяцы. В целом, в результате получилась жилая концепция, которую можно использовать круглый год и которая привлекательна как для владельцев, так и для инвесторов.

Особого внимания заслуживает вид из окна: Из гостиной, дополненной французским балконом, открывается четкий, беспрепятственный вид на море. В то же время, из окон открывается впечатляющий вид на окружающие горы вокруг Бара – сочетание прибрежной и горной панорамы, которое редко встречается в таком виде.

Верхний этаж подчеркивает гибкость этой недвижимости. Просторная комната открытой планировки предлагает множество вариантов использования: Несколько дополнительных спален, отдельная гостиная или даже второй жилой блок – необходимые коммуникации для дополнительной кухни уже имеются. Кроме того, здесь можно создать впечатляющую мансарду, обеспечив современную жизнь с открытой планировкой на самом высоком уровне.

Само здание также соответствует высоким стандартам. Лифт с комфортом поднимет Вас на девятый этаж, а вся территория находится под видеонаблюдением и охраняется системой сигнализации. Служба смотрителей и регулярная уборка здания гарантируют, что собственность всегда будет ухоженной. Ежемесячные расходы на управление очень умеренные – около 40-50 евро.

Расположение также впечатляет: отель находится всего в 200 метрах от пляжа. Популярная набережная Бара находится всего в пяти минутах ходьбы от отеля и приглашает Вас на расслабляющие прогулки прямо у моря. В непосредственной близости от отеля находятся многочисленные рестораны, кафе и широкий выбор торговых центров, что делает повседневную жизнь такой же удобной, как и жизнь в отпуске.

Еще один весомый аргумент – близость к известному спортивному центру Mornar Bar Sports Club, до которого можно дойти пешком примерно за пять минут. Здесь к Вашим услугам многочисленные спортивные сооружения – от тенниса, футбола и баскетбола до других программ отдыха и тренировок. Все это дополняется привлекательными маршрутами для бега трусцой в непосредственной близости, что делает это место особенно интересным для активных покупателей.

Такое сочетание центрального расположения рядом с пляжем, отличной инфраструктуры и широкого спектра возможностей для проведения досуга делает квартиру не только идеальным местом для жизни, но и чрезвычайно выгодной инвестицией. В высокий сезон реальна посуточная арендная плата не менее 500 евро, а за весь год, по скромным подсчетам, можно получить доход от аренды в размере около 45 000 евро.

В стоимость покупки, составляющую 590 000 евро, уже включена частная парковка, а при необходимости можно приобрести дополнительные парковочные места. Учитывая местоположение, качество строительства и потенциал сдачи в аренду, это предложение является привлекательным как с эмоциональной, так и с экономической точки зрения.

Эта недвижимость – не просто квартира, это хорошо продуманная общая концепция образа жизни, качества и доходности.