Hochwertige Design-Villa in Sutomore zum Kauf – SHK22

Auf einer Fläche von 1500 m², fernab von Nachbarn, auf einer Höhe von 140 m über dem Meeresspiegel befindet sich eine moderne Designvilla von 370 m². Hat einen herrlichen Blick auf das Meer und die Berge. Strandbereich mit Infinity-Pool mit Blick auf die Adria. Es verfügt über eine riesige überdachte Terrasse mit einem großen Granit-Esstisch und Blick auf das Meer und die Berge. Im zweiten Stock gibt es eine runde Terrasse mit Blick auf den Strandbereich und das Meer.

Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer mit Betten 180×200 mit eigenem Bad mit Dusche und/oder einem separaten Beobachtungsraum mit Schlafplatz und Zugang zu einer runden Terrasse. Alle Schlafzimmer verfügen über 40-Zoll-Fernseher. Im Wohnzimmer gibt es einen doppelseitigen Kamin. Die Schlafzimmer verfügen über eigene Holzöfen. Im zweiten Stock gibt es eine finnische und eine türkische Sauna sowie einen Fitnessraum. Es gibt eine Reckstange im Freien und einen Basketballkorb. Das Haus liegt auf einer Höhe von 140 Metern, in dieser Höhe vermischen sich Meer und Berge. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind 10 Minuten zu Fuß, 15 Minuten bergauf entfernt. Vom Bahnhof aus können Sie alle Bahnhöfe in Montenegro und nach Belgrad erreichen.

Hydromassagebad mit Farbmusik.

Separates Büro mit Schlafbereich.

Das Kinderzimmer verfügt über ein Doppelbett 160×200 und ein Kinder-Autobett.

Das Wohnzimmer verfügt über einen 55-Zoll-TV.

Esszimmer und voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler für 12 Personen, Backofen mit Mikrowellenfunktion und Kaffeemaschine.

Das ganze Haus ist klimatisiert und WLAN ist im gesamten Gebäude verfügbar. Es gibt eine Garage für 2 Autos und einen großen Parkplatz vor Ort.

In der Nähe des Hauses gibt es einen alten gepflasterten römischen Weg und einen Brunnen (2,5 Tausend Jahre alt). Die Entfernung zum Meer beträgt zu Fuß 15 Minuten. Die nächsten Geschäfte und Apotheken sind 3-5 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß entfernt.

Der Hafen von Bar und der Yachthafen sind 15 Autominuten entfernt. Eine Fähre fährt vom Hafen nach Bari (Italien)

Alle kommunalen Dienste befinden sich in der Stadt Bar (Polizei, Stadtrat, Gericht, Notariat, Agrarmarkt, Verbrauchermärkte usw.)Haus: Kombiniertes Fundament: Streifen + monolithische Platte. Betonrahmen. Porenbetonsteine ​​„YTONG“ 25 cm. Steinwolle 5 cm. Belüftet

Fassade. Doppelt verglaste Aluminiumfenster. Dach: Sandwichbetonplatte + Isolierung.

Haus 1. Stock

• Die Fenster der Küche, des Esszimmers und des Wohnzimmers blicken auf das Meer. Panoramafenster von der Decke bis zum Boden.
• Küche 20 qm. Herd, 4 Brenner
• Haube
• Spülmaschine
• Kaffeemaschine
• Ofen/Mikrowelle
• Kücheninsel
• Küchenwand
• Kühlschrank
• TV (Satellitenfernsehen)
• Separate Küche, Speisekammer 6 qm. Großer Kühlschrank mit Eissystem
• Weinkühlschrank
• Essbereich für 8-10 Personen, 10 qm
• Wohnzimmer mit zweitem Licht, Sitzecke, TV und Kamin, 28 m²
• Überdachte Sommerterrasse mit Küche und Blick auf die Berge und ein wenig Meer, 70 qm
• Tisch auf der Sommerterrasse für 10 Personen 7. Gäste-WC
• Unteres Schlafzimmer 22 m²
• Doppelbett 180X21010. Dusche und Toilette im unteren Schlafzimmer
• Waschmaschine
• Trockner
• Kleiderschrank im unteren Schlafzimmer 11 qm
• Bügelraum.
• Dampfmaschine
• Klimaanlage im 1. Stock kalt/warm
• Warme Böden im gesamten ersten Stock.

2.Stock

• Halle 2 Etagen 12 qm
• Kinderzimmer mit 2 Doppelbetten 17 qm.
• Oberes Zimmer mit Sofa 14 qm
• Schlafzimmer 18 qm. 5. Doppelbett 180X210
• Badezimmer mit lichtentspannender Hydrobadewanne und Toilette im oberen Schlafzimmer
• Büro 16 qm 8.
• Badekomplex 27 qm
• Sauna
• Toilette
• Duschraum für 2 Personen
• Umkleidebereich
• Sportüberdachte Terrasse mit raumhohen Fenstern 40 qm.
• Laufbahn
• Sportkraftkomplex mit Langhantel
• Klimaanlage im 2. Stock kalt/warm
• Warme Böden im gesamten 2. Stock, außer im oberen Raum und im Fitnessstudio.

Garage

1. Garage für 2 Autos 52 qm.
2. Ausgestattete Werkbank
3. Regale für Ausrüstung
4. Toilette mit Dusche und Warmwassersystem

Wasser-Versorgung

1. Separater Wassertank für das Haus 36 Kubikmeter
2. Unter der Treppe Hydrophor, Wasseraufbereitungssystem, UV-Lampe, Wasserenthärtersystem

Solarstation SMA System (Deutschland)

• 3-Phasen-Solarkraftwerk
• 11 KW Solarmodule
• 17 kW Stromerzeugung
• 8 kW wiederaufladbare Gelbatterien (Nutzkapazität 6 kW)