Exklusive Immobilie in Stadtnähe – Modernes Design, erstklassige Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten
Dieses hochwertige Einfamilienhaus überzeugt mit seiner großzügigen Wohnfläche von 440 m² mit einer Fläche von 330 m² außerhalb und bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachten Nutzungsmöglichkeiten.
Hauptmerkmale:
• Wohnfläche: 440 m²
• Grundstücksfläche: 330 m²
• Schlafzimmer: 4 großzügige Schlafzimmer
• Badezimmer: 6 moderne Badezimmer
• Küche: Voll ausgestattete Designer-Küche mit hochwertigen Geräten
• Weitere Räume:
• Separater Wäscheraum
• Großzügiger Raum mit Badezimmer und mit Anschlüssen für Wasser und Abwasser für eine individuelle Nutzung und einer großen Dachterrasse
• Garagen: 2 geschlossene Garagenplätze und Shellplätzen im Außenbereich
• Heizung: Fußbodenheizung und Klimaanlage
Moderne Ausstattung und Technik:
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern, ausgestattet mit Insektenschutz
• Alarmanlage und Kameraüberwachung für maximale Sicherheit
• Elektrisches Tor zur Grundstückseinfahrt
• Solaranlagenanschlüsse vorhanden
• Anschluss an das Stadtwasser sowie zusätzliche Wasserzisterne (3 Kubikmeter) zur Versorgungssicherheit
• Angeschlossen an die städtische Kanalisation
Flexibilität und Zukunftspotenzial:
Das Haus wurde vollständig nach Architekten- und Statikplan errichtet und bietet zahlreiche Möglichkeiten:
• Potenzial für den Ausbau eines weiteren Stockwerks
• Das Erdgeschoss kann flexibel umgestaltet werden, beispielsweise als Büro- oder Praxisraum oder als separate Einliegerwohnung
Außenbereich:
Terrassen, Balkone und die großzügige Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Flexibilität und modernes Wohnen legen, oder für Personen, die einen Raum für Arbeiten oder Mieteinnahmen schaffen möchten.
