Продается эксклюзивная роскошная вилла с бассейном и потрясающим видом на море в Бличикуче/Будва — BuHK5

Расположенная в привилегированном месте над черногорским побережьем Адриатического моря, эта исключительная роскошная вилла представляет собой стильное уединение, отвечающее самым высоким требованиям. Усадьба расположена в Бличикуче — эксклюзивном районе муниципалитета Будва, всего примерно в 1,5 километра от Свети-Стефана и примерно в девяти километрах от центра Будвы.

Благодаря возвышенному расположению с виллы открывается впечатляющий панорамный вид на глубоко-синее море, прилегающие острова и живописный прибрежный пейзаж. При этом вилла сочетает в себе высокую степень уединения с близостью к побережью и основным достопримечательностям Будванской Ривьеры. До моря можно добраться на автомобиле примерно за пять минут, а пешком — примерно за десять минут. Магазины и ближайший рынок находятся всего в 200 метрах от виллы.

Вилла, построенная и оформленная в 2026 году, расположена на участке площадью 722 м². Чистая площадь главного здания составляет около 250 м². Вместе с гаражом, фитнес-зоной, техническими помещениями и другими вспомогательными помещениями общая полезная площадь усадьбы составляет около 400 м².

Вилла занимает три уровня и отличается просторной, продуманной планировкой помещений. На первом этаже расположены две уютные спальни. Находящийся выше жилой уровень с просторной гостиной, столовой и полностью оборудованной кухней представляет собой коммуникативное сердце дома. На верхнем этаже расположена ещё одна спальня, которая благодаря своему расположению обеспечивает особую тишину и уединение.

Просторные окна и обширные террасы создают плавные переходы между элегантными интерьерами и внешней зоной, оформленной в средиземноморском стиле. Изысканные материалы, тщательно подобранные элементы дизайна и четкий, вневременной стиль придают вилле эксклюзивную и в то же время уютную атмосферу. В качестве напольных покрытий было выбрано высококачественное сочетание дерева и плитки.

Всего в вилле имеется три комфортабельные спальни, три ванные комнаты с высококачественной отделкой и три дополнительных туалета. Таким образом, вилла располагает в общей сложности шестью отдельными санитарными зонами. Дополняют это исключительное пространство частная винная коллекция, сауна, подсобное помещение, а также отдельная фитнес-зона, которую можно использовать в качестве детской комнаты, комнаты для досуга или хобби.

Одной из главных изюминок этого поместья является впечатляющий открытый бассейн длиной около 15 метров и шириной примерно четыре метра. В окружении просторных солнечных террас, ухоженных средиземноморских насаждений и с несравненным видом на Адриатическое море здесь создаётся уединённое место отдыха, напоминающее эксклюзивный курорт.

Стильное кафе-лаунж и открытая, уединенная зона для отдыха создают идеальную обстановку для спокойного времяпрепровождения, частных приемов и незабываемых вечеров под открытым небом. Дизайн открытой территории сочетает в себе представительную элегантность, средиземноморскую непринужденность и высокую степень уединения.

С технической и ремесленной точки зрения данный объект недвижимости также соответствует самым высоким требованиям. Фасад из натурального камня, выполненный из известняка с острова Брач толщиной три сантиметра, подчеркивается массивными каменными обрамлениями окон. Высококачественные алюминиевые окна и подъёмно-раздвижные двери компании FEAL с остеклением, обеспечивающим теплоизоляцию и защиту от солнца, подчеркивают современные стандарты качества.

Комфорт проживания в течение всего года обеспечивают система подогрева полов, централизованная система горячего водоснабжения, а также высокоэффективная система тепловых насосов и кондиционирования от компаний Mitsubishi Electric и Climaveneta. Имеется электро- и водоснабжение. Слив сточных вод осуществляется через биологическую септическую систему.

Ванные комнаты и жилые помещения были оборудованы избранными изделиями всемирно известных брендов, таких как Roberto Cavalli, Porcelanosa, Florim, Marazzi, Ricchetti, Villeroy & Boch, Catalano, Gessi, Hansgrohe и Grohe. Полностью оборудованная кухня гармонично вписывается в открытую гостиную и столовую и отвечает высоким требованиям как с функциональной, так и с эстетической точки зрения.

Профессиональная аудиосистема AUDAC с цифровым управлением по помещениям, а также наружные динамики Bose обеспечивают индивидуальное звуковое сопровождение как внутри, так и снаружи здания. Видеодомофон, сигнализация и система видеонаблюдения с семью камерами гарантируют высокий уровень безопасности и конфиденциальности.

Для автомобилей предусмотрен просторный гараж с высококачественными воротами Hörmann, вмещающий от двух до трёх автомобилей, а также два дополнительных открытых парковочных места непосредственно перед домом. Тщательно благоустроенные придомовые территории, вымощенные натуральным камнем и гранитной брусчаткой, дополняют представительный общий облик поместья.

Прибрежная дорога между Будвой и Петровацем проходит всего в 500 метрах от отеля. До Свети-Стефана можно добраться примерно за 1,5 километра, а до оживлённого центра Будвы с его ресторанами, пляжами, магазинами и яхтенной пристанью — примерно за девять километров.

Эта вилла — гораздо больше, чем просто эксклюзивный объект недвижимости: это уединенный рай на одном из самых красивых побережий Европы. Сочетание захватывающих видов, просторной архитектуры, высококачественной брендовой отделки, современных инженерных систем и близости к Свети-Стефану и Будве делает эту недвижимость уникальной возможностью — как в качестве роскошного основного или второго жилья, так и в качестве первоклассной инвестиции на черногорском побережье Адриатики.

Краткая информация об объекте

• Расположение: Близикуче недалеко от Свети-Стефана, муниципалитет Будва
• Тип недвижимости: роскошная вилла или эксклюзивная семейная усадьба
• Год выпуска: 2026
• Правовой статус: легализовано
• Этажи: три уровня
• Площадь участка: 722 м²
• Чистая площадь главного здания: около 250 м²
• Общая полезная площадь, включая вспомогательные помещения: около 400 м²
• Спальни: 3
• Ванные комнаты: 3
• Дополнительные туалеты: 3
• Кухня: полностью оборудованная
• Напольные покрытия: сочетание дерева и высококачественной плитки
• Отопление и кондиционирование: имеются
• Бассейн: примерно 15 × 4 метра
• Гараж: вместимость 2–3 автомобилей
• Открытые парковочные места: 2
• Другие помещения: винный погреб, сауна, фитнес-зал или игровая комната, подсобное помещение, кафе-лаунж и открытая зона отдыха
• Электропитание: имеется
• Водоснабжение: имеется
• Очистка сточных вод: биологическая септическая система
• Расстояние до моря: примерно 5 минут на автомобиле или примерно 10 минут пешком
• Расстояние до ближайшего магазина: около 200 метров
• Расстояние до прибрежной дороги Будва–Петровац: примерно 500 метров
• Расстояние до Свети-Стефана: примерно 1,5 километра
• Расстояние до Будвы: примерно 9 километров