Haus zum Kauf in Herceg-Novi – HNHK1

Haus zu verkaufen in der Bucht von Kotor in Baosici / Gemeinde Herceg Novi : Ein auf hohem
technischem Standard saniertes 2 Apartmentshaus (42 qm und 95 qm) mit Meerblick auf 1685 qm
großem Grundstück mit Frucht-und Olivenbäumen sowie Palmen, 550 m. vom Strand und ca. 1 KM
vom Luxushafen Porto Novi entfernt.

Es gibt einen großen Carport und noch einen großen nicht überdachten Parkplatz für mehr als drei Autos.

Die 42 qm Wohnung besteht aus einer Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Dusche, vor der Wohnung befindet sich eine große mit Natursteinen ausgelegte Terrasse (ca. 100qm) mit Grill- und Relaxbereich, einem Swimmingpool sowie einem Blumen-/Gemüsebeet. Die Wohnung ist komplett hochwertig möbliert und wird derzeit als 4*-Apartments vermietet.

Die 95 qm Wohnung besteht aus Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Diele, Balkon, Haushaltsraum. Zusätzlich kommt noch eine 21 qm große Terrasse hinzu.

Alle Fenster der beiden Wohnung bieten eine schöne Aussicht auf das Meer an.

Technische Ausstattung des Hauses:

städtische Strom-/Wasser-/Kanalleitung, Internetleitung von MTEL, alle Leitungen sind neu

zusätzliche Strom-/Wasser-/Kanalanschlüsse auf dem Grundstück

das Haus ist gedämmt, und die Zimmer sind schallisoliert.

Stromstabilisator für das gesamte Haus

ein separater zusätzlicher Stromkreise in jeder Wohnung, der an eine USV angeschlossen werden kann

natürliche einstellbare Ventilation in allen Räumen und eine elektrische Ventilation in den Bädern

elektrische Fußbodenheizung im ganzen Haus, die optional programmierbar ist

programmierbare elektrische Rollläden

Thermoaluminium Fenster und Türen

Klimaanlage in jedem Raum möglich

Satellit-und Internetanschlüsse(Ethernet Cat. 7) im gesamten Haus

Ein Kamin sowie weitere Kaminanschlüsse sind vorhanden

ein Warmwasserkreislauf für ein solarbetriebenes Warmwasserversorgungssystem ist vorbereitet

das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, alle dafür notwendigen Leitungen sind dorthin hoch geführt.

Die Ferienwohnung kann man unter www.black-olive.me anschauen. Das Haus und das Grundstück sind ohne Lasten und ohne Einschränkungen beim Katasteramt eingetragen.

Zu beachten ist: Bei der grossen Wohnung ist das grosse Bad vorbeireitet zum fliessen und Ausstatten, die 21 qm Terasse ist noch nicht gefliesst, und der Balkon hat noch keine Umrandung/Gelender und muss noch mit vorhandenen Fliessen gefliesst werden.