Otkrijte Rožaje: 10 uvjerljivih razloga za region na sjeveru Crne Gore
Rožajski region na sjeveru Crne Gore postaje sve popularniji. Svojom fascinantnom prirodom i novonastalom turističkom infrastrukturom nudi brojne prednosti koje privlače i investitore i posjetitelje. Evo 10 razloga zašto Rožaje vrijedi pogledati:
1. Konstantno rastući turizam
Sjeverni region Crne Gore, koji uključuje Rožaje, svake godine privlači sve više turista. Samo u 2023/24. godini, region je primio oko 70.000 posjetilaca – impresivan porast koji ovaj region uspostavlja kao alternativu crnogorskoj obali u nastajanju. Ovakav razvoj događaja ukazuje na veliki potencijal za buduća ulaganja i poslovne modele.
2. Snježna zimska zemlja čuda
Dok neka od poznatih crnogorskih skijališta, poput Kolašina, gotovo da ne nude snijeg u godinama sa malo snijega, Rožaje je poznato po tome što svake godine ima i do 1,5 metara snijega ili više. Ovo čini regiju pravim rajem za ljubitelje zimskih sportova i privlači brojne posjetitelje koji traže zajamčeni snijeg.
3. Raj za planinare i ljubitelje prirode
Rožaje je hotspot za ljubitelje prirode jer ima mnogo dobro razvijenih planinarskih ruta, uključujući i poznatu balkansku rutu koja prolazi kroz region. Ova raznovrsnost planinarskih staza nudi avanturistima nezaboravna iskustva u netaknutoj prirodi Crne Gore.
4. Investicije u moderno skijalište
Prekretnica za region je stvaranje novog, modernog skijališta, u koji Crna Gora ulaže ogromnih 500 miliona eura. Ovaj veliki projekat dodatno će revitalizirati regiju i stvoriti atraktivnu destinaciju za entuzijaste zimskih sportova. Ovim razvojem, Rožaje će se čvrsto pozicionirati na mapi najboljih zimskih sportskih destinacija u Evropi.
5. Jeftine cijene nekretnina
Cijene nekretnina u Rožajama su trenutno relativno niske i kreću se od 5 eura po kvadratu. Ovo čini region posebno interesantnim za investitore koji žele rano da investiraju u obećavajuće područje pre nego što cene porastu.
6. Izgledi rasta vrijednosti imovine
Uz sve veći broj posjetitelja i razvoj novog skijališta, očekuje se i rast cijena nekretnina u narednim godinama. Svako ko investira sada može imati koristi od povećanja vrijednosti u budućnosti.
7. Visoka popunjenost zahvaljujući niskoj konkurenciji
Trenutno u Rožajama ima malo hotela i kuća za odmor, posebno onih pogodnih za zimsku upotrebu. To znači da investitori koji ulažu u izgradnju ili rad takvog smještaja sada mogu očekivati visoku popunjenost i dobar prinos.
8. Poslovne prilike bez velike konkurencije
U Rožajama je konkurencija u većini poslovnih područja još uvijek niska, što poduzetnicima omogućava da se brzo afirmišu i ostvare visoku prodaju. Od gastronomije do maloprodaje do aktivnosti u slobodno vrijeme, postoje mnoge mogućnosti za implementaciju inovativnih koncepata.
9. Najbolja lokacija u “ćošku tri zemlje”
Rožaje ima koristi od svoje idealne lokacije u „trograničnoj oblasti“ između Crne Gore, Srbije i Kosova. Ovo privlači turiste iz sve tri zemlje i pruža jedinstvenu priliku za ciljanje različite publike. Pored toga, do aerodroma Priština na Kosovu može se stići za samo oko 2 sata, a do aerodroma Podgorica za oko 3 sata, što region takođe čini atraktivnim za međunarodne posetioce.
10. Jeftina kupovina na susednom Kosovu
Još jedna prednost regiona je blizina kosovskog grada Peći, koji je takođe udaljen samo 30 minuta. Tamo posjetitelji i stanovnici mogu imati koristi od jeftinijih cijena za svakodnevnu robu, građevinski materijal i namještaj. Ove uštede čine Rožaje atraktivnim ne samo kao rezidencijalno i turističko područje, već i kao lokaciju za poduzetnike.
Zaključak
Rožaje je regija koja impresionira svojim prirodnim bogatstvima, novonastalom infrastrukturom i perspektivnim mogućnostima ulaganja. Idealno mjesto za sve koji žele ulagati u perspektivnu budućnost ili traže jedinstvenu destinaciju za odmor.
