Большое бунгало в эксклюзивном жилом комплексе в Рожае – RoHK11

Описание недвижимости

Royal Residences Rožaje

Эксклюзивная жизнь в гармонии с природой и королевские виды на горы – на севере Черногории

В идиллическом горном районе вокруг города Рожайе строится уникальный жилой проект с десятью высококачественными отдельными домами, расположенными среди красивой природы, в тихом месте на краю леса и в то же время в непосредственной близости от города, торговых центров и нового горнолыжного курорта Штедим-Хайла.

Проект “Royal Residences Rožaje” предлагает Вам целостную концепцию жилья, которая идеально подходит для владельцев недвижимости, любителей природы и спокойствия, а также инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в аренду.

Дома – традиции и комфорт

Два варианта для индивидуальных требований к жилью

В нашем проекте “Royal Residences Rožaje” Вы можете выбрать один из двух тщательно продуманных вариантов домов – оба предлагают продуманные планировки, высококачественное строительство и гибкие варианты дизайна, отвечающие Вашим потребностям и пожеланиям.

“Casa Šuma”

компактное бунгало (прибл. 83 м²)

Этот вариант предлагает две уютные спальни, просторную ванную комнату, отдельный гостевой туалет и гостиную и кухню открытой планировки с выходом на террасу. Идеально подходит для пар, небольших семей или в качестве дома для отдыха для двух-четырех человек.

“Casa Planina”

расширенный семейный дом (около 105 м²)

Эта более просторная версия предлагает больше места для семей или гостей: две отдельные спальни и дополнительная, открытая спальная зона на верхнем этаже (например, галерея или гостевой уголок) позволяют комфортно жить на двух уровнях. Просторная гостиная и кухня, гостевой туалет, ванная комната и красивая терраса также входят в стандартный набор удобств.

Оборудование

Традиции и комфорт: стильное бунгало в традиционном черногорском дизайне

Это очаровательное бунгало строится в классическом черногорском стиле – гармоничное сочетание натурального камня и дерева. Несущая конструкция состоит из деревянного каркаса в сочетании со стенами из натурального камня с белыми швами с двух сторон. Здание стоит на прочной бетонной плите пола, которая защищена от восходящей влаги специальной изоляцией.

Внутренняя отделка и материалы

Полы в спальнях сделаны из высококачественного дерева, а в гостиной, кухне, ванной комнате и гостевом туалете – из современной плитки. Электрический подогрев полов обеспечивает уютное тепло в спальнях. Кроме того, весь дом обогревается эффективными инфракрасными обогревателями. Также планируется установить камин на кухне – для создания особенно уютной атмосферы.

Кухня и сантехника

Кухня оснащена высококачественным и функциональным оборудованием – у покупателя есть возможность помочь сформировать дизайн и учесть свои индивидуальные пожелания. Сантехника не входит в стоимость покупки, но может быть поставлена и профессионально установлена по выбору клиента.

Строительство и изоляция крыши

Потолки оснащены декоративными открытыми деревянными балками. В потолках и деревянных стенах используется современная изоляция с многослойной стекловолоконной фольгой – для оптимальной энергоэффективности и приятного микроклимата в помещении.

Окна и защита

Окна изготовлены из прочного алюминия и оснащены встроенными москитными сетками – функциональные, легко моющиеся и идеально подходящие для жизни в естественной среде.

Открытая площадка и дополнительные услуги

Ограждения, парковочные места и навес для автомобиля не входят в стоимость покупки, но могут быть спланированы и реализованы в соответствии с индивидуальными идеями. Мы будем рады подготовить для этого отдельное предложение. Дизайн сада также предоставляется по запросу и также рассчитывается индивидуально – создайте свой личный уютный дом.

Расположение

Регион вокруг города Рожае в Черногории в настоящее время находится на стадии активного роста – и поэтому предлагает редкую возможность инвестировать на ранней стадии в район с высоким потенциалом развития.

Правительство Черногории признало туристический потенциал севера страны и осуществляет целевые инвестиции в инфраструктуру.

Одним из ключевых проектов является новый горнолыжный курорт “Штедим-Хайла”, в который государство вложило значительные средства. Этот ультрасовременный объект должен стать самым современным горнолыжным курортом на всех Балканах. Строительные работы уже завершены, а первая регулярная эксплуатация запланирована на зиму 2026 года.

В ближайшие годы это развитие приведет в регион множество любителей зимнего отдыха и активных туристов, что быстро увеличит спрос на курортное жилье и высококачественные дома.

Привлекателен для туристов круглый год

Но Рожайе является магнитом не только зимой. В весенние, летние и осенние месяцы этот регион привлекает любителей природы, пеших прогулок и тех, кто ищет тишины и покоя. Живописные окрестности, бесчисленные туристические тропы, густые леса прямо за территорией проекта и чистый горный воздух делают Рожайе идеальной отправной точкой для активного отдыха. Нетронутый ландшафт напоминает о том, что многие регионы Европы уже потеряли.

В настоящее время ассортимент жилья для отдыха в этом регионе все еще очень ограничен – те, кто инвестирует сейчас, выиграют от низкой конкуренции и долгосрочных перспектив.

Климатическое уединение – идеально летом и зимой

Еще одно решающее преимущество этого региона – сбалансированный климат:

В то время как прибрежный регион Черногории страдает от сильной жары летом, Рожайе предлагает приятный климат с жаркими днями и освежающе прохладными ночами – идеальный вариант для тех, кто хочет провести лето в горах. Это делает регион популярным убежищем для жителей побережья и туристов, стремящихся отдохнуть вдали от перегретых курортов.

Зимой Рожайе предлагает реальную гарантию снега – то, что становится все более редким явлением в Европе. Высота над уровнем моря и географические условия регулярно обеспечивают заснеженные пейзажи и сказочные зимние идиллии, идеальные для любителей зимних видов спорта и тех, кто стремится к отдыху.

Разное

Возможны платежи с помощью Bitcoin.

Общественная зона

Удовольствие и веселье

Центральная особенность проекта – с любовью спроектированная общая открытая площадка, доступная всем жителям. Она была спроектирована таким образом, чтобы позволить как уединиться, так и пообщаться – место для расслабленного послеобеденного отдыха, веселых детских игр и общительных вечеров на свежем воздухе. В центре комплекса находится просторный открытый бассейн, окруженный ухоженной солнечной террасой с зонами для принятия солнечных ванн. Прямо рядом с ним крытая открытая кухня с местами для отдыха приглашает Вас приготовить барбекю, поесть вместе или просто насладиться вечерней атмосферой на природе.

Элементы общественной зоны

Открытый бассейн с солнечной террасой и шезлонгами

Крытая открытая кухня с зоной для барбекю и местами для отдыха – идеальное место для совместных летних вечеров.

Детская игровая площадка с горкой, качелями, каруселью и скамейками для пикника

Зеленые зоны и дорожки с атмосферным освещением

Комплекс состоит из 5 больших и 5 маленьких домов и общей территории с бассейном и открытой кухней.

Каждый дом имеет участок площадью около 500 м².

В комплексе будет организовано коммунальное обслуживание: Уход за территорией, служба аренды, трансфер до города, аэропорта и горнолыжного курорта.

Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время за дополнительными вопросами или с просьбой о просмотре.