Просторный бунгало в элитном жилом комплексе в Рожае — RoHK11

Описание объекта

Royal Residences Рожае

Эксклюзивное жилье в гармонии с природой и великолепный вид на горы — на севере Черногории

В идиллическом горном регионе, окружающем город Рожае, реализуется уникальный жилой проект, включающий десять высококачественных односемейных домов — расположенных в окружении сказочной природы, в тихом месте на окраине леса и при этом в удобной близости от города, торговых центров и нового горнолыжного курорта Штедим-Хайла.

Проект «Royal Residences Rožaje» предлагает вам тщательно продуманную комплексную концепцию проживания, которая идеально подходит как для тех, кто планирует проживать в этих домах самостоятельно, так и для любителей природы и спокойствия, а также для инвесторов, намеревающихся сдавать недвижимость в аренду.

Дома — традиции в сочетании с комфортом

Два варианта для удовлетворения индивидуальных потребностей в жилье

В рамках нашего проекта «Royal Residences Rožaje» вам предлагается на выбор два тщательно разработанных варианта домов — оба отличаются продуманной планировкой, высоким качеством строительства и гибкими возможностями оформления, адаптированными к вашим потребностям и пожеланиям.

«Casa Šuma»

компактный бунгало (около 83 м²)

Этот вариант включает две уютные спальни, просторную ванную комнату, отдельный гостевой туалет, а также открытую гостиную с кухней и выходом на террасу. Идеально подходит для пар, небольших семей или в качестве дома для отдыха на двух–четырёх человек.

«Casa Planina»

увеличенный семейный дом (около 105 м²)

Эта более просторная планировка предлагает больше места для семьи или гостей: две отдельные спальни, а также дополнительная открытая спальная зона на верхнем этаже (например, галерея или гостевой уголок) обеспечивают комфортное проживание на двух уровнях. В базовую комплектацию здесь также входят просторная гостиная с кухней, гостевой туалет, ванная комната и красивая терраса.

Оснащение

Традиции и комфорт: стильный бунгало, построенный в традиционном черногорском стиле

Этот очаровательный бунгало строится в классическом черногорском архитектурном стиле — гармоничном сочетании натурального камня и дерева. Несущая конструкция состоит из деревянного каркаса в сочетании со стенами из натурального камня, выполненными с белыми швами с двух сторон. Здание возведено на прочной бетонной фундаментной плите, защищённой от поднимающейся влаги с помощью специальной изоляции.

Интерьер и материалы

Пол в спальнях выполнен из высококачественного дерева, тогда как в гостиной, на кухне, в ванной комнате и гостевом туалете уложена современная плитка. Электрическое напольное отопление обеспечивает в спальнях приятное тепло. Кроме того, весь дом отапливается с помощью эффективных инфракрасных обогревателей. Кроме того, на кухне предусмотрена установка камина — для создания особенно уютной атмосферы.

Кухня и сантехника

Кухня будет оснащена высококачественным и функциональным оборудованием — при этом у заказчика будет возможность принять участие в разработке дизайна и учесть свои индивидуальные пожелания. Сантехника не входит в стоимость покупки, однако после выбора заказчиком она может быть доставлена и профессионально установлена.

Конструкция крыши и теплоизоляция

Потолки украшены декоративными открытыми деревянными балками. В потолках, а также в деревянных стенах используется современная теплоизоляция с многослойной стекловолоконной пленкой — для обеспечения оптимальной энергоэффективности и комфортного микроклимата в помещениях.

Окна и защита

Окна изготовлены из прочного алюминия и оснащены встроенными сетками от насекомых — они функциональны, просты в уходе и идеально подходят для жизни вблизи природы.

Открытая площадка и дополнительные услуги

Заботы, парковочные места, а также навес для автомобиля не включены в стоимость покупки, однако их можно спроектировать и реализовать в соответствии с вашими индивидуальными пожеланиями. Мы с удовольствием подготовим для вас отдельное предложение по этому вопросу. Оформление сада также осуществляется по вашему желанию и рассчитывается индивидуально — так создается ваш собственный уютный дом.

Расположение

Регион вокруг города Рожае в Черногории в настоящее время переживает период бурного роста, что открывает редкую возможность своевременно инвестировать в территорию с высоким потенциалом развития.

Правительство Черногории осознало туристический потенциал северной части страны и целенаправленно инвестирует средства в инфраструктуру.

Одним из ключевых проектов в этом направлении является новый горнолыжный курорт «Штедим-Хайла», в который государство вложило значительные средства. Этот ультрасовременный комплекс призван стать самым современным горнолыжным курортом на всех Балканах. Строительные работы уже завершены, а начало полноценной эксплуатации запланировано на зиму 2026 года.

В ближайшие годы эта тенденция привлечёт в регион множество любителей зимнего отдыха и активных туристов, что приведёт к стремительному росту спроса на жильё для отдыха и высококачественные объекты недвижимости.

Привлекательность для туристов в течение всего года

Однако Рожае привлекает туристов не только зимой. Весной, летом и осенью этот регион привлекает любителей природы, путешественников и тех, кто ищет умиротворения. Живописные окрестности, бесчисленные пешеходные маршруты, густые леса, раскинувшиеся непосредственно за территорией проекта, и чистый горный воздух делают Рожае идеальной отправной точкой для активного отдыха на природе. Своей первозданностью этот ландшафт напоминает то, что многие регионы Европы уже утратили.

В настоящее время предложение по аренде жилья для отдыха в этом регионе пока весьма ограничено — те, кто инвестирует сейчас, получат выгоду от низкой конкуренции и долгосрочных перспектив.

Идеальное место для отдыха в любую пору года — как летом, так и зимой

Еще одним важным преимуществом этого региона является умеренный климат:

В то время как прибрежные районы Черногории летом страдают от сильной жары, Рожае отличается приятным климатом с жаркими днями и освежающе прохладными ночами — идеальным вариантом для всех, кто желает провести лето в горах. Таким образом, этот регион становится популярным убежищем для жителей побережья и туристов, ищущих отдыха вдали от перегретых курортов.

Зимой, в свою очередь, Рожае привлекает настоящей гарантией снега — того, что в Европе становится всё большей редкостью. Высокогорное расположение и географические особенности регулярно обеспечивают заснеженные пейзажи и сказочную зимнюю идиллию, идеально подходящую как для любителей зимних видов спорта, так и для тех, кто ищет отдыха.

Прочее

Возможны платежи с использованием биткойнов.

Зона общего пользования

Удовольствие и развлечения

Одной из ключевых особенностей проекта является тщательно продуманная общая открытая территория, доступная всем жильцам. Она была спроектирована таким образом, чтобы создавать условия как для уединения, так и для общения — это место для спокойных послеобеденных часов, веселых детских игр и дружеских вечеров под открытым небом. В самом сердце комплекса расположен просторный открытый бассейн, окруженный ухоженной солнечной террасой с зонами для отдыха. Прямо рядом находится крытая летняя кухня с зоной для отдыха, где можно вместе приготовить барбекю, поужинать или просто насладиться вечерней атмосферой на природе.

Элементы общей зоны

Открытый бассейн с солнечной террасой и шезлонгами

Крытая летняя кухня с зоной для барбекю и местами для отдыха — идеальное место для совместных летних вечеров

Детская игровая площадка с горкой, качелями, каруселью и скамейками для пикника

Зеленые зоны и дорожки с атмосферным освещением

Комплекс состоит из 5 больших и 5 маленьких домов, а также общей зоны с бассейном и летней кухней.

К каждому дому прилагается участок площадью около 500 м².

Для комплекса будет организована комплексная служба обслуживания: уход за территорией, услуги по сдаче в аренду, трансфер в город, в аэропорт и в горнолыжный курорт.

Пожалуйста, обращайтесь к нам в любое время, если у вас возникнут дополнительные вопросы или вы пожелаете организовать осмотр.