Legalisierte Villa erste Linie am Meer mit Meerzugang in Kruće/ Bar zum Kauf – BHK141

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 155 m². Sie steht auf einem großzügigen Grundstück von 559 m² und ist in separate Apartments aufgeteilt. Die einzelnen Etagen bzw. Wohneinheiten verfügen laut Eigentümer über Flächen von ca. 43 m², 43 m² und 56 m².

Durch die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten eignet sich die Immobilie hervorragend für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Sie kann als privates Ferienhaus für eine größere Familie oder mehrere Generationen genutzt werden, bietet sich aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage aber ebenso für die touristische Vermietung an.

Die Küchen sind ausgestattet, insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Für angenehme Temperaturen während der warmen Sommermonate sorgen Klimaanlagen. Die Böden sind gefliest. Strom ist vorhanden, die Wasserversorgung erfolgt über einen Wassertank, die Abwasserentsorgung über ein Septiksystem.

Auf dem Grundstück stehen außerdem zwei Parkplätze zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von etwa 500 Metern.

Erste Meereslinie mit direktem Zugang zur Adria

Das herausragende Merkmal dieser Immobilie ist zweifellos ihre Lage. Die Villa befindet sich direkt in erster Linie am Meer und verfügt über einen direkten Meerzugang. Damit bietet das Objekt genau das, was viele Käufer an der montenegrinischen Küste suchen: morgens aufwachen, die Adria vor Augen haben und das Meer unmittelbar vom eigenen Grundstück aus erreichen können.

Auch rechtlich bietet die Immobilie einen wichtigen Vorteil: Das Objekt ist legalisiert und kann somit unter Berücksichtigung der aktuell geltenden gesetzlichen Bestimmungen in Montenegro regulär erworben werden.

Eckdaten: Grundstück ca. 559 m², Gebäudefläche ca. 155 m², drei Etagen, mehrere Apartments, zwei Badezimmer, ausgestattete Küche, Klimaanlagen, zwei Parkplätze, Wassertank und Septiksystem sowie eine legalisierte Immobilie in erster Meereslinie mit direktem Meerzugang.

Eine besondere Immobilie für Käufer, die nicht einfach nur „in Meeresnähe“ suchen, sondern Wert auf eine echte Lage direkt an der Adria mit eigenem Zugang zum Meer legen. Gerade die Kombination aus erster Meereslinie, großem Grundstück und mehreren separaten Wohneinheiten macht das Objekt sowohl für die private Nutzung als auch als Ferien- und Investmentimmobilie interessant.