28 декабря 2025 года мы, компания Immo Monte, организовали и успешно провели международную презентацию по инвестициям и недвижимости в Дубае в отеле Princess Hotel в Баре.

Вместе с нашими партнерами и перед международной аудиторией мы представили Дубай как одно из самых привлекательных, безопасных, прибыльных и экономически стабильных инвестиционных направлений в мире.

Мероприятие было посвящено прозрачной презентации рамочных условий, преимуществ и реальных возможностей инвестиций в недвижимость в Дубае. Мы показали, как простые, структурированные и безопасные инвестиции могут быть реализованы в Дубае сегодня.

Центральной частью презентации стало представление наших текущих проектов LAGUNA Residences и DO, которые мы реализуем в тесном сотрудничестве с нашим партнером One Development в Дубае. Оба проекта находятся в идеальном, исключительно центральном месте, где в непосредственной близости расположены международный аэропорт и многочисленные достопримечательности, что делает их особенно привлекательными как для владельцев жилья, так и для инвесторов.

Площадь квартир начинается от 40 м² и доходит до эксклюзивных объектов площадью до 340 м². Предлагаются студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также высококачественные пентхаусы, некоторые из которых имеют частный бассейн на собственной террасе. Таким образом, проекты охватывают широкий спектр – от компактных инвестиций начального уровня до эксклюзивных жилых помещений премиум-класса.

Особого внимания заслуживает высокий технологический стандарт:

Здания спроектированы таким образом, что полностью поддерживаются искусственным интеллектом. Всеми функциями, такими как кондиционирование воздуха, освещение, электрические системы, системы безопасности и камеры, можно управлять централизованно и удобно с помощью смартфона. Кроме того, интегрированная система искусственного интеллекта изучает индивидуальное поведение пользователей, распознает, когда и в какой степени используются определенные функции, и самостоятельно регулирует процессы, чтобы оптимально контролировать комфорт, эффективность и потребление энергии.

Проект LAGUNA Residences также делает акцент на стиле и качестве жизни. Помимо прочего, в комплексе есть две современные фитнес-студии на трех этажах, а также около 40 различных мест для отдыха, спорта и развлечений для взрослых и детей.

Мы также рассказали о значительных налоговых преимуществах при покупке недвижимости в Дубае, которые делают Дубай особенно благоприятным местом для инвесторов в сравнении с другими странами. Кроме того, Дубай предлагает гарантированную государством безопасность для инвесторов благодаря институту RERA (Агентство по регулированию рынка недвижимости) и Земельному департаменту Дубая (DLD). Дубай также является одним из самых безопасных городов в мире с высоким уровнем политической и экономической стабильности.

• Нет налога на передачу собственности, как в Европе
  Вместо этого в Земельный департамент Дубая уплачивается только единовременный регистрационный сбор в размере около 4 %.
• Отсутствие подоходного налога на доход от аренды
• Отсутствие налога на прирост капитала
• Без налога на спекуляцию и без периода спекуляции
• Отсутствие налога на богатство при владении недвижимостью
• Отсутствие налога на землю или имущество
• Отсутствие налога на наследство или дарение (необходимо соблюдать нормы гражданского законодательства)
• НДС на жилую недвижимость не взимается (исключение составляют коммерческие объекты или некоторые виды нового строительства)

Эти условия делают Дубай одним из самых благоприятных для инвесторов рынков недвижимости в мире.

Мероприятие освещали RTCG и RTR (Радио и Телевидение Черногории и Радио-Телевидение Рожайе), что подчеркивает международную значимость и профессионализм мероприятия.

Наконец, мы хотели бы поблагодарить всех гостей, партнеров и заинтересованных лиц за их участие, доверие и открытый диалог. Особую благодарность мы также выражаем телеканалам RTCG и RTR за освещение и поддержку мероприятия в СМИ.

Мы с нетерпением ждем продолжения наших обсуждений и новой личной встречи в рамках следующего роудшоу.