Ekskluzivni život u skladu s prirodom i kraljevskim pogledom na planine – na sjeveru Crne Gore
U idiličnom planinskom kraju koji okružuje Rožaje, gradi se jedinstveni stambeni projekat sa deset visokokvalitetnih samostojećih kuća – ušuškanih u prekrasnu prirodu, na mirnoj lokaciji na rubu šume, a opet povoljno blizu grada, prodavnica i novog skijališta Štedim-Hajla.
Projekat ”Royal Residences Rožaje” nudi holistički osmišljen stambeni koncept koji je savršen za vlasnike-stanare, one koji traže prirodu i mir, kao i za investitore s namjerom iznajmljivanja.
Kuće – tradicija susreće udobnost
Dvije varijante za individualne životne potrebe
U našem projektu ”Royal Residences Rožaje”, možete birati između dvije pažljivo dizajnirane varijante kuća – obje nude dobro osmišljene tlocrte, visokokvalitetnu gradnju i fleksibilne mogućnosti dizajna, prilagođene vašim potrebama i željama.
”Casa Šuma”
kompaktni bungalov (cca. 83 m²)
Ova verzija nudi dvije ugodne spavaće sobe, prostrano kupatilo, zaseban gostinjski toalet i otvoreni dnevni boravak i kuhinju s pristupom terasi. Idealno za parove, male porodice ili kao kuća za odmor za dvije do četiri osobe.
”Kuća Planina”
proširena porodična kuća (cca. 105 m²)
Ova veća verzija nudi više prostora za porodice ili goste: Dvije odvojene spavaće sobe i dodatni, otvoreni prostor za spavanje na gornjem spratu (npr. galerija ili kutak za goste) omogućavaju udoban život na dva nivoa. Prostran dnevni boravak i kuhinja, toalet za goste, kupatilo i prekrasna terasa također su uključeni kao standard.
oprema
Tradicija susreće udobnost: Moderan bungalov u tradicionalnom crnogorskom stilu
Ovaj šarmantni bungalov se gradi u klasičnom crnogorskom stilu – skladnoj igri prirodnog kamena i drveta. Nosiva konstrukcija se sastoji od drvenog okvira kombinovanog sa zidovima od prirodnog kamena, završenim bijelim spojevima sa dvije strane. Zgrada stoji na čvrstoj betonskoj podnoj ploči, zaštićenoj od kapilarne vlage posebnom izolacijom.
Unutrašnjost i materijali
Podovi u spavaćim sobama su od visokokvalitetnog drveta, dok su dnevni boravak, kuhinja, kupatilo i gostinjski toalet obloženi modernim pločicama. Električno podno grijanje pruža ugodnu toplinu u spavaćim sobama. Osim toga, cijela kuća se grije efikasnim infracrvenim grijačima. U kuhinji je planiran i kamin – za posebno ugodnu atmosferu.
Kuhinja i sanitarije
Kuhinja će biti opremljena visokokvalitetnim, funkcionalnim elementima – što kupcu daje priliku da doprinese dizajnu i uključi svoje individualne preferencije. Sanitarni elementi nisu uključeni u kupovnu cijenu, ali se mogu isporučiti i profesionalno instalirati prema izboru kupca.
Izgradnja i izolacija krova
Plafoni su opremljeni dekorativnim vidljivim drvenim gredama. U plafonima i drvenim zidovima korištena je moderna izolacija s višeslojnom folijom od fiberglasa – za optimalnu energetsku efikasnost i ugodnu klimu u zatvorenom prostoru.
Prozori i zaštita
Prozori su izrađeni od izdržljivog aluminija i opremljeni su integriranim mrežama protiv komaraca – funkcionalni su, jednostavni za održavanje i idealni za život u prirodnom okruženju.
Vanjski prostor i dodatne usluge
Ograde, parking mjesta i nadstrešnica za automobil nisu uključeni u kupoprodajnu cijenu, ali se mogu planirati i realizovati prema individualnim zahtjevima. Rado ćemo vam dostaviti zasebnu ponudu za ove usluge. Dizajn vrta je također dostupan na zahtjev i također se individualno naplaćuje – stvarajući vaš vlastiti, udoban dom.
Pozicija
Regija oko grada Rožaja u Crnoj Gori trenutno prolazi kroz fazu snažnog rasta – i stoga nudi rijetku priliku za rano investiranje u područje s visokim razvojnim potencijalom.
Crnogorska vlada je prepoznala turistički potencijal na sjeveru zemlje i posebno ulaže u infrastrukturu.
Ključni projekat je novo skijalište ”Štedim-Hajla”, u koje je država uložila značajna sredstva. Ovaj najsavremeniji objekat treba da bude najmodernije skijalište na cijelom Balkanu. Građevinski radovi su već završeni, a prvi redovni rad planiran je za zimu 2026. godine.
Ovaj razvoj događaja će u narednim godinama privući brojne zimske turiste i aktivne turiste u regiju – što će brzo povećati potražnju za smještajem za odmor i visokokvalitetnim smještajem.
Turistički atraktivno tokom cijele godine
Ali Rožaje nije magnet samo zimi. U proljetnim, ljetnim i jesenjim mjesecima, regija privlači ljubitelje prirode, planinare i one koji traže mir i tišinu. Slikovita okolina, bezbrojne planinarske staze, guste šume neposredno iza područja projekta i čist planinski zrak čine Rožaje savršenom polaznom tačkom za aktivnosti na otvorenom. Pejzaž, sa svojom netaknutom ljepotom, podsjeća na ono što su mnogi regioni Evrope već izgubili.
Trenutno je ponuda smještaja za odmor u ovoj regiji još uvijek vrlo ograničena – oni koji sada investiraju imaju koristi od niske konkurencije i dugoročnih izgleda.
Klimatski odmor – idealan za ljeto i zimu
Još jedna ključna prednost regije je njena uravnotežena klima:
Dok primorski region Crne Gore pati od intenzivnih vrućina tokom ljeta, Rožaje nudi ugodnu klimu s vrućim danima i osvježavajuće hladnim noćima – idealno za one koji žele provesti ljeto u planinama. Zbog toga je ovaj region popularnim utočištem za stanovnike primorja i turiste koji traže opuštanje daleko od pregrijanih odmarališta.
Zimi se Rožaje može pohvaliti zaista zagarantovanim snježnim pokrivačem – nešto što je sve rjeđe u Evropi. Nadmorska visina i geografske karakteristike redovno osiguravaju snježne pejzaže i sanjivu zimsku idilu, idealnu za ljubitelje zimskih sportova i one koji traže opuštanje.
Razno
Zajednički prostor
Uživanje i zabava
Centralna karakteristika projekta je s ljubavlju dizajniran zajednički vanjski prostor, dostupan svim stanarima. Zamišljen je da pruži mjesto za odmor i druženje – mjesto za opuštajuća popodneva, zabavne dječje igre i ugodne večeri pod otvorenim nebom. U srcu kompleksa nalazi se prostrani vanjski bazen, okružen dobro održavanom sunčanom terasom s prostorima za odmor. Neposredno uz, natkrivena vanjska kuhinja sa sjedećom garniturom poziva vas na zajedničko roštiljanje, zajedničko objedovanje ili jednostavno uživanje u večernjoj atmosferi u prirodi.
Elementi zajedničkog prostora
Vanjski bazen sa sunčanom terasom i ležaljkama
Natkrivena vanjska kuhinja s prostorom za roštilj i sjedećom garniturom – idealno za zajedničke ljetne večeri
Dječije igralište sa toboganom, ljuljačkama, vrtuljkom i klupama za piknik
Zelene površine i staze sa atmosferskom rasvjetom
Kompleks se sastoji od 5 velikih i 5 malih kuća te zajedničkog prostora s bazenom i vanjskom kuhinjom.
Svaka kuća ima plac od otprilike 500 m².
Kompleks će imati zajedničke usluge: održavanje vanjskog prostora, uslugu najma, prijevoz do grada, aerodroma i skijališta.
Slobodno nas kontaktirajte u bilo koje vrijeme za dodatna pitanja ili zahtjeve za pregled.
