Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom i spektakularnim pogledom na more u Blizikućama/Budva na prodaju – BuHK5

Izgrađena i legalizovana 2026. godine, vila se nalazi na parceli od 722 m². Glavna zgrada ima neto stambenu površinu od približno 250 m². Zajedno sa garažom, fitnes zonom, pomoćnim prostorijama i drugim pomoćnim prostorijama, nekretnina nudi ukupnu korisnu površinu od oko 400 m².

Vila se prostire na tri nivoa i može se pohvaliti prostranim, dobro osmišljenim rasporedom. U prizemlju se nalaze dvije udobne spavaće sobe. Dnevni boravak na spratu, sa svojim prostranim dnevnim boravkom, trpezarijom i potpuno opremljenom kuhinjom, čini društveno srce doma. Gornji sprat nudi još jednu spavaću sobu, pružajući izuzetan mir i privatnost.

Velikodušni prozori i prostrane terase stvaraju besprijekorne prijelaze između elegantnog interijera i vanjskog prostora u mediteranskom stilu. Visokokvalitetni materijali, pažljivo odabrani elementi dizajna i čista, bezvremenska estetika daju vili ekskluzivan, ali ugodno privlačan ambijent. Podovi su od vrhunske kombinacije drveta i pločica.

Ukupno ima tri udobne spavaće sobe, tri visokokvalitetne kupaonice i tri dodatna toaleta. To vili daje ukupno šest zasebnih kupaonica. Izuzetan životni prostor upotpunjuje privatni vinski podrum, sauna, pomoćna prostorija i zaseban fitness prostor koji se alternativno može koristiti kao dječja soba, soba za rekreaciju ili soba za hobije.

Posebna atrakcija ovog imanja je impresivni vanjski bazen, dužine otprilike 15 metara i širine četiri metra. Okružen prostranim sunčanim terasama, pedantno održavanim mediteranskim krajolikom i neusporedivim pogledom na Jadransko more, stvara privatno utočište s karakterom ekskluzivnog odmarališta.

Elegantni kafe salon i otvoreni, natkriveni prostor za sjedenje pružaju idealno okruženje za opuštajuće sate, privatne prijeme i posebne večeri pod otvorenim nebom. Dizajn vanjskog prostora kombinira sofisticiranu eleganciju s mediteranskom lakoćom i visokim stupnjem privatnosti.

Nekretnina također ispunjava najviše standarde u pogledu tehničkih i zanatskih radova. Fasada od prirodnog kamena, izrađena od bračkog krečnjaka debljine tri centimetra, naglašena je masivnim kamenim okvirima prozora. Visokokvalitetni aluminijski prozori i podizno-klizna vrata marke FEAL sa ostakljenjem koje štiti od topline i sunca naglašavaju moderne standarde kvalitete.

Udobnost stanovanja tokom cijele godine osigurana je podnim grijanjem, centralnim sistemom opskrbe toplom vodom, visokoučinkovitom toplinskom pumpom i sistemom klimatizacije proizvođača Mitsubishi Electric i Climaveneta. Dostupni su struja i voda. Odlaganje otpadnih voda obavlja se biološkim septičkim sistemom.

Kupatila i dnevni boravak opremljeni su odabranim proizvodima međunarodno priznatih brendova kao što su Roberto Cavalli, Porcelanosa, Florim, Marazzi, Ricchetti, Villeroy & Boch, Catalano, Gessi, Hansgrohe i Grohe. Potpuno opremljena kuhinja skladno se uklapa u otvoreni dnevni boravak i trpezariju te ispunjava visoke standarde funkcionalnosti i dizajna.

Profesionalni AUDAC audio sistem sa digitalnom kontrolom sobe i Bose vanjskim zvučnicima omogućava prilagođen zvuk u zatvorenom i na otvorenom prostoru. Video interfon, alarmni sistem i video nadzor sa sedam kamera osiguravaju visok nivo sigurnosti i privatnosti.

Za vozila je na raspolaganju prostrana garaža s visokokvalitetnim Hörmann vratima i prostorom za dva do tri automobila, kao i dva dodatna vanjska parkirna mjesta direktno ispred kuće. Bogato uređen teren s prirodnim kamenom i granitnim popločavanjem upotpunjuje impresivan cjelokupni izgled imanja.

Obalni put između Budve i Petrovca ​​udaljen je samo oko 500 metara. Do Svetog Stefana se stiže nakon oko 1,5 kilometara, dok je živahni centar Budve sa restoranima, plažama, trgovinama i marinom udaljen otprilike devet kilometara.

Ova vila je mnogo više od ekskluzivne nekretnine: to je privatno utočište na jednoj od najljepših obala u Evropi. Kombinacija spektakularnih pogleda, prostrane arhitekture, vrhunskih marki i opreme, moderne kućne tehnologije i blizine Svetog Stefana i Budve čini ovu nekretninu rijetkom prilikom – kako kao luksuznu primarnu ili sekundarnu rezidenciju, tako i kao prvoklasnu investiciju na crnogorskoj jadranskoj obali.

Podaci o objektu na prvi pogled

• Lokacija: Blizikuće kod Svetog Stefana, opština Budva
• Vrsta nekretnine: Luksuzna vila ili ekskluzivno porodično imanje
• Godina izgradnje: 2026
• Pravni status: legalizovano
• Spratovi: tri nivoa
• Površina parcele: 722 m²
• Neto površina glavne zgrade: cca. 250 m²
• Ukupna korisna površina uključujući pomoćne prostore: cca. 400 m²
• Spavaće sobe: 3
• Kupatila: 3
• Dodatni toaleti: 3
• Kuhinja: potpuno opremljena
• Pod: Kombinacija drveta i visokokvalitetnih pločica
• Grijanje i klima: dostupno
• Bazen: cca. 15 × 4 metra
• Garaža: Prostor za 2-3 vozila
• Vanjska parkirna mjesta: 2
• Ostali prostori: vinski bar, sauna, fitness ili igraonica, pomoćna prostorija, kafić i otvoreni prostor za sjedenje
• Napajanje: dostupno
• Vodosnabdijevanje: dostupno
• Odlaganje otpadnih voda: biološki septički sistem
• Udaljenost do mora: cca. 5 minuta automobilom ili cca. 10 minuta pješice
• Udaljenost do najbliže marketa: cca. 200 metara
• Udaljenost od primorske ceste Budva–Petrovac: cca. 500 metara
• Udaljenost do Svetog Stefana: cca. 1,5 kilometara
• Udaljenost do Budve: cca. 9 kilometara