{"id":89748,"date":"2024-10-19T05:31:00","date_gmt":"2024-10-19T03:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/immo-monte.me\/2024\/10\/19\/krediti-za-nekretnine-u-crnoj-gori-prepreke-prilike-i-realnosti\/"},"modified":"2024-10-19T07:27:52","modified_gmt":"2024-10-19T05:27:52","slug":"krediti-za-nekretnine-u-crnoj-gori-prepreke-prilike-i-realnosti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo-monte.me\/bs\/2024\/10\/19\/krediti-za-nekretnine-u-crnoj-gori-prepreke-prilike-i-realnosti\/","title":{"rendered":"Krediti za nekretnine u Crnoj Gori: prepreke, prilike i realnosti"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t

Krediti za nekretnine u Crnoj Gori: prepreke, prilike i realnosti<\/p>

<\/p><\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

U Njema\u010dkoj ili drugim evropskim zemljama, privatnim osobama je \u010desto dano da pri kupovini nekretnine pribjegnu kreditu. Banke nude razli\u010dite modele finansiranja koji su posebno prilago\u0111eni kupovini ku\u0107a ili stanova. Ali u Crnoj Gori je situacija potpuno druga\u010dija. Krediti za nekretnine, kakve ih poznajemo iz Njema\u010dke, ovdje nikako nisu tako \u010desti, a i doma\u0107i i stranci se suo\u010davaju sa posebnim izazovima ako \u017eele da podignu takav kredit u Crnoj Gori. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Kredit za nekretnine u Crnoj Gori \u2013 rijetkost za doma\u0107e<\/h2>\n

Dok je kredit za nekretnine normalan u Njema\u010dkoj, krediti za nekretnine su prije izuzetak u Crnoj Gori. Mje\u0161tani \u010desto grade svoje ku\u0107e u fazama. \u010cim u\u0161tedite ne\u0161to novca, mo\u017eete nastaviti graditi – bez podizanja kredita. Ovaj na\u010din gradnje \u201ezalogaj po dio\u201c duboko je ukorijenjen u crnogorskoj kulturi i \u010desto traje mnogo godina. Zemlji\u0161te se obi\u010dno prenosi preko porodice, a izgradnja se odvija kada ima dovoljno sredstava. <\/p>\n

Kredit za nekretnine u Crnoj Gori rijetko podi\u017eu lokalni stanovnici. Ovo je, izme\u0111u ostalog, zbog \u010dinjenice da tro\u0161kovi \u017eivota i zarade u Crnoj Gori \u010desto nisu dovoljni za dugoro\u010dno servisiranje rata kredita. Za mnoge Crnogorce, finansijski je logi\u010dnije da svoje domove grade postepeno nego da uzimaju dugoro\u010dni kredit i snose teret mjese\u010dnih pla\u0107anja. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Stranci i krediti za nekretnine u Crnoj Gori \u2013 izazov<\/h2>\n

\u010cesto je strancima jo\u0161 te\u017ee da dobiju kredit za nekretnine u Crnoj Gori. Dok su krediti za nekretnine stranim kupcima prili\u010dno \u010desti u drugim zemljama, crnogorske banke \u010desto stoje na putu. Glavni razlog za to je nedostatak sigurnosti iz perspektive banaka. Kredit za nekretnine u Crnoj Gori odobren fizi\u010dkom licu iz inostranstva nosi ve\u0107e rizike za banku. Ako do\u0111e do ka\u0161njenja u pla\u0107anju, strancima je obi\u010dno te\u017ee naplatiti dugove. <\/p>\n

Zato se u Crnoj Gori rijetko de\u0161ava da privatnici iz inostranstva dobiju kredit za nekretnine. Ako i dalje \u017eelite da poku\u0161ate, trebalo bi da budete spremni za intenzivne pregovore i eventualno da budete u mogu\u0107nosti da pru\u017eite dokaz o kolateralu u drugim zemljama kako biste pove\u0107ali svoje \u0161anse da dobijete zajam. Kredit za nekretnine u Crnoj Gori \u010de\u0161\u0107e se daju kompanijama, koje zauzvrat moraju ispuniti stroge uslove. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Krediti za nekretnine za kompanije \u2013 strogi zahtjevi<\/h2>\n

Kada se krediti za nekretnine odobravaju u Crnoj Gori, oni se \u010desto odobravaju preduze\u0107ima. Ali i ovdje banke postavljaju visoke prepreke. Kredit za nekretnine obi\u010dno se odobrava samo ako je kompanija u plusu najmanje pet godina zaredom i mo\u017ee pokazivati \u200b\u200bstabilnu prodaju. Banke \u017eele osigurati da je kompanija dovoljno solidna da dugoro\u010dno servisira kredit. <\/p>\n

Ovi strogi zahtjevi posebno ote\u017eavaju novoosnovanim preduze\u0107ima dobijanje kredita za nekretnine u Crnoj Gori. Ipak, postoje kompanije koje se mogu uspje\u0161no finansirati \u2013 pod uslovom da ispunjavaju relevantne kriterijume. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Visoke kamate \u2013 Jo\u0161 jedan kamen spoticanja<\/h2>\n

Jo\u0161 jedna prepreka kreditiranju nekretnina u Crnoj Gori su visoke kamate. Dok su kamatne stope posljednjih godina relativno niske u mnogim evropskim zemljama, u Crnoj Gori je kamatna stopa znatno vi\u0161a. Ovo predstavlja dodatno optere\u0107enje za zajmoprimce jer se mjese\u010dne otplate zna\u010dajno pove\u0107avaju. <\/p>\n

Kamate na kredit za nekretnine u Crnoj Gori variraju u zavisnosti od banke i kreditne sposobnosti zajmoprimca, ali su obi\u010dno izme\u0111u 6% i 8% godi\u0161nje. To su kamate koje odvra\u0107aju mnoge potencijalne kupce, posebno ako dolaze iz zemalja u kojima su kamate na kredite znatno ni\u017ee. Svako ko jo\u0161 razmi\u0161lja o kreditu za nekretnine u Crnoj Gori treba da bude svjestan da mora o\u010dekivati \u200b\u200bove visoke kamate. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Jo\u0161 uvijek mo\u017eete probati \u2013 banke u Crnoj Gori<\/h2>\n

I pored svih ovih prepreka, naravno nije nemogu\u0107e dobiti kredit za nekretnine u Crnoj Gori. Svi koji su ozbiljno zainteresovani za kupovinu nekretnine neka se ne ustru\u010davaju da upute upit raznim bankama i oku\u0161aju sre\u0107u. Neke banke koje su potencijalno spremne da daju kredite za nekretnine u Crnoj Gori su: <\/p>\n

    \n
  • Crnogorska Komercijalna Banka (CKB)<\/strong> : Jedna od najve\u0107ih banaka u Crnoj Gori, koja nudi i kredite za nekretnine. \u0160anse su ve\u0107e ako djelujete kao kompanija i mo\u017eete dokazati solidan kreditni rejting. <\/li>\n
  • NLB Banka<\/strong> : Deo slovena\u010dke NLB Grupe, NLB Banka u Crnoj Gori nudi \u0161irok spektar finansijskih proizvoda, uklju\u010duju\u0107i kredite za nekretnine.<\/li>\n
  • Erste Bank<\/strong> : Austrijska Erste Banka posluje u Crnoj Gori i tako\u0111e nudi kredite za nekretnine. Me\u0111utim, i ovdje se primjenjuju strogi kriteriji kreditne sposobnosti. <\/li>\n
  • Hipotekarna banka<\/strong> : Jo\u0161 jedna velika banka u Crnoj Gori koja tako\u0111e nudi kredite za nekretnine. Me\u0111utim, pozajmljivanje se obi\u010dno daje prednost ve\u0107 uspostavljenim kompanijama. <\/li>\n
  • Addiko Bank<\/strong> : Ova banka ima jasan fokus na fizi\u010dka lica i mogla bi biti opcija za strance koji tra\u017ee kredit za nekretnine u Crnoj Gori.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

    Zaklju\u010dak<\/h2>\n

    Ukratko, kredit za nekretnine u Crnoj Gori nije tako lako dobiti kao u drugim zemljama. Proces je posebno te\u017eak za strance zbog visokih zahtjeva banaka. Mje\u0161tani rijetko pribjegavaju kreditima za nekretnine i umjesto toga grade svoje domove dio po dio jer imaju potrebna finansijska sredstva. Kompanije imaju ve\u0107e \u0161anse da dobiju kredit za nekretnine, ali moraju ispuniti stroge zahtjeve, poput dugoro\u010dnog pozitivnog razvoja poslovanja. <\/p>\n

    Visoke kamate na kredite za nekretnine u Crnoj Gori predstavljaju dodatni izazov koji treba uzeti u obzir. Ipak, mo\u017eda bi bilo korisno da se raspitate kod raznih banaka kako biste mo\u017eda dobili \u017eeljeno finansiranje. Ako imate strpljenja i istra\u017eite sve opcije, mogli biste na kraju biti uspje\u0161ni i ostvariti svoj san o posjedovanju vlastite nekretnine u Crnoj Gori. <\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Krediti za nekretnine u Crnoj Gori: prepreke, prilike i realnosti U Njema\u010dkoj ili drugim evropskim zemljama, privatnim osobama je \u010desto dano da pri kupovini nekretnine pribjegnu kreditu. Banke nude razli\u010dite modele finansiranja koji su posebno prilago\u0111eni kupovini ku\u0107a ili stanova. Ali u Crnoj Gori je situacija potpuno druga\u010dija. Krediti za nekretnine, kakve ih poznajemo iz […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":88734,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[955,496,477],"tags":[480,971,481],"class_list":["post-89748","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finansije","category-investicija","category-vijesti","tag-cinjenice-i-savjeti","tag-krediti","tag-vijesti"],"aioseo_notices":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/immo-monte.me\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/AdobeStock_816929542-scaled.jpeg","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo-monte.me\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89748","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo-monte.me\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo-monte.me\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo-monte.me\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo-monte.me\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=89748"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/immo-monte.me\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89748\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":89750,"href":"https:\/\/immo-monte.me\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/89748\/revisions\/89750"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo-monte.me\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/media\/88734"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo-monte.me\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=89748"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo-monte.me\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=89748"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo-monte.me\/bs\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=89748"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}